Gyorsan szeretnél értesülni a Sugópart híreiről? Csatlakozz hozzánk! Klikk, és like a Facebookon!

A csütörtöki képviselő testületi ülés a költségvetés tárgyalása és elfogadása mellett talán legérdekesebb előterjesztése volt a 20. számú, mely az egykori Finomposztó területének egy részéről szólt, ami romos állapota miatt már sokszor volt téma városszerte. A tulajdonos kecskeméti székhelyű Marc – Immo Kft. 2022. február 2-án adásvételi szerződést kötött a bajai Bajanet Kft-vel a több, mint 2 hektáros területről. Az ingatlan 80 millió forintból cserélne gazdát, amiből a vevő 8 millió forint foglalót már ki is fizetett. Az önkormányzatnak azonban elővásárlási joga van a területre, ezért tárgyalta most az adásvételt a testület.

A vita elején Preininger Rozália szólalt fel. A képviselő asszony szerint, a városnak élni kellene az elővásárlási jogával, és mivel a költségvetésben nincs erre fedezet, tud is olyan vállalkozót, aki erre 80 millió forint kamatmentes hitelt adna. Véleménye szerint akár P+R parkolóvá is lehetne átalakítani a területet, ahonnan az autóval érkezők ingyenes buszokkal jöhetnének a városba, de szerinte lényegesen többet ér az ingatlan 80 milliónál, már nem a lerobbant épületek, hanem a telek, így a város rövid idő alatt haszonnal tudná tovább értékesíteni. Ezért az előterjesztés levételét kérte, és két munkanapon belül rendkívüli közgyűlés összehívását. Kisebb kavarodást okozott ezzel az ülésen, azonban írásbeli dokumentumot nem tudott felmutatni az általa említett ingyenes kölcsönzési szándékról.

Széll Péter szerint az lenne a minimum, hogy írásban érkezett volna meg egy ilyen ajánlat. Az alpolgármester egyébként egy pillanatig sem vitatta, hogy egy fejlesztési szempontból értékes területről van szó. Kámánné Dr. Bari Bernadett az ötlet jogi oldaláról kérdezte Dr. Papp Zoltán jegyzőt, hiszen a frissen elfogadott költségvetésben ez az összeg nem szerepelt. Hajdú Miklós arról beszélt, hogy a Finomposztó festőüzeme is ezen a részen volt megtalálható, ami komoly környezetvédelmi kockázatokkal járhat, már ami a kárelhárítást érinti, ha megveszi a területet az önkormányzat, és esetleg a nyakán marad. László Károly képviselő azt kérdezte, mi a terve a területtel a Bajanet Kft.-nek, hiszen az előterjesztésben olvashatóak szerint a Baja Vagyon Zrt.-nek igen lesújtó véleménye van a területről. Kérdése volt még, hogy a város cége nem látott a továbbértékesítésben lehetőséget?

Pozsgai Imre, a Baja Vagyon Zrt. igazgatója úgy fogalmazott, elvi problémája van ezzel az egész vitával. A korábbi célok ugyanis úgy lettek megfogalmazva, hogy a város ne vállalkozzon, de legyen vállalkozóbarát. “Ez az ingatlan amiről most beszélünk, nem tudom 20 – 30 éve nézegetjük. Többször gazdát cserélt, ugyanaz a tulajdonosi kör cégei adták egymás között, elsősorban feltételezem azért, hogy ne kelljen vagyonszerzési illetéket fizetniük, de ez csak egy feltételezés. Egy biztos: az elmúlt 20 – 30 évben nem tudtunk vele mit kezdeni sem mi, sem az előző testületek, sem senki. Most van egy vállalkozás, akinek van elképzelése róla. Most vegyük meg előle? Én ezt nagyon nem helyén valónak tartom. Ez tisztességes a város vállalkozóival szemben? Nem mi vagyunk a város, akik itt ülünk a teremben, hanem a környezetünk, a vállalkozók meg a lakosság. Nem is értem ezt a gondolkodásmódot, hogyan gondoljuk mi, hogy amikor valakinek végre van valami elképzelése azzal kapcsolatban, hogy mit kellene ott csinálni, akkor mi belebeszélünk. Igaz van elővásárlási jogunk, de az alapvetően mégis csak azért van, hogy közösségi célok kielégítésére szolgáló ingatlanokat biztosítsunk közösségi célokra. De épp az elmúlt 20 – 30 év bizonyította, hogy nem tudtuk közösségi célokra hasznosítani.”- fogalmazott indulatosan az igazgató.

A teremben jelen volt a Bajanet Kft. igazgatója Tímár József, aki válaszolt László Károly kérdésére. “Mi már évek óta nézegetjük ezt a területet, hosszú évek óta alkudozunk rá, és jelen pillanatban is bérlők vagyunk itt. Megkértek minket a környező épületek tulajdonosai, amelyeknek nincs udvara, hogy vegyük meg a területet, és utána hajlandóak vagyunk mi eladni azt a pici területet, ami nekik kellene. Mi tudunk telephelyet fejleszteni, körülbelül 1 milliárd forint lenne a mostani adatok alapján, hogy azt az épületet felújítsuk. Ezt mi két éven belül tudjuk vállalni, és kereskedelmi szolgáltató tevékenység lesz ott. És én sem tartom azt jónak, hogy én ezt az ügyet ide hoztam a város elé, és most akarja valaki más elvinni, mert lát benne egy kis pénzt és fantáziát. Én sem tartom fairnek ezt megmondom őszintén. – zárta szavait a vállalkozó.

A hosszas vita után a frakciók pár percre visszavonultak tanakodni, majd szavazás következett. Először arról szavaztak a képviselők, hogy levegyék-e az előterjesztést napirendről, de 7 igen, 5 nem és 2 tartózkodás mellett elutasították ezt. Majd 8 igen, 1 nem és 5 tartózkodás mellett megszavazták az előterjesztést, azaz a város lemondott elővásárlási jogáról, így a Bajanet Kft. 80 millió forintért megvásárolhatja az ingatlant, és megvalósíthatja terveit.