Gyorsan szeretnél értesülni a Sugópart híreiről? Csatlakozz hozzánk! Klikk, és like a Facebookon!

Építészeti diktatúra Baján

Úgy gondolom, hogy mindenkinek joga van tudni, hogy Baján az főépítészeti munka miként akadályozza a város lakóinak szabadságát!Régi álmunk tűnt valóra válni, amikor a Sárköz utcában eladóvá vált egy vízparti telek és sikerült rá szert tenni. Egy takaros kis gerendaházat terveztünk a víz közelsége miatt és persze a természetesség és környezetvédelem jegyében. Persze az sem volt utolsó szempont, hogy az építési költségek is jelentősen olcsóbbak az egyéb építőipari anyagokénál. A tervező elkezdte a munkát majd egy rutinkérdés okán az derült ki, hogy nem építhető gerendaház Baja legutolsó utcájában egy vízparttal határolt telkére, mert a településképi rendelet alapján zárt városi övezetbe van sorolva. Megkérdeztük az illetékest, hogyan lehet ezen változtatni és mi az útja-módja? Nagyon egyszerű választ kaptunk: – nem kívánok ezzel foglalkozni! Jól nevelt polgárként meghallgatást kértem, hogy tisztázzuk a helyzetet, ahol azt a választ kaptam, hogy kérvényezzem a terület lakóövezeti átsorolását. Ha ez megvalósul elvileg nincs akadály az építésnek, de szerintük akkor sem jó ötlet a gerendaház, mert nem illeszkedik a környezetbe. Beadtam a kérelmet majd elmentem egy közmeghallgatásra, ahol azt gondoltam az én ügyem is terítékre kerül. Ez a fórum, baja város településszerkezeti tervének a felülvizsgálatáról szólt, ahol azt a térképet vetítették ki, amelyen Bajaszentistván falusias lakóövezetbe van sorolva. Hurrá, probléma megoldva, a végén még meg is jegyeztem az illetékesnek, hogy amiért jöttem az ezek szerint oké! Erre azt a választ kaptam, hogy ez csak az egyik térkép és van egy másik is. Hazajöttem, újra beleástam magam a témába és a következővel kellett szembesülnöm. Baján három rendelet szabályozza az építkezést.- Helyi Építészeti Szabályzat- Baja város településrendezési terv- Baja város településképi rendeletA három rendelet elég terjedelmes, a lényeg hogy az utóbbi kettő térképmelléklete olyan ellentmondásokat tartalmaz, mai számomra és akinek eddig elmondtam legyen az hétköznapi ember vagy tervező is csak minimum furcsa jelzővel illette.A kérdésemre, miszerint ez hogyan lehetséges azt a választ kaptam, hogy nem kell egyformának lennie, de építési terv esetén mindkettőt illetve mindhármat figyelembe kell venni.Ez azt jeleni, ha gerendaházat szeretnék építeni azt azért nem tehetem, mert a Sárköz utca a településképi rendelet szerint zárt városi övezetbe van sorolva, he pedig 10 méter magas épületet szeretnék azt azért nem lehet, mert a településrendezési terv szerint falusias övezetbe van sorolva.Zárt városi övezet: Utcái a külső kerületeknél keskenyebbek, de még így is megfelelően tágasak, végig zárt sorban épített házakkal szegettek, melyeket általában egy-egy kocsi behajtásra alkalmas, fedett kapualj köt össze. (Településképi rendelet)Azaz a fogalmi meghatározás alapján sem sorolható a szentistváni rész a városi zárt övezetbe, mert a házak nincsenek összeépítve és sokkal tágasabb a porták közötti tér egy kapubejárónál és azok sem fedettek. Sőt a helyi építészeti szabályzat szerint minimálisan 4,5 métert kell elhagyni a szomszéd épülettől.Ezek ismeretében minimálisan is hibásan lett megalkotva a településképi rendelet, de septében kellett megcsinálni, mert a kormányrendelet elég szűk határidőt adott. A szavazáson 15 igent kapott azaz senkinek nem tűnt fel, hogy ellentmondásos, de ezen nincs mit csodálkozni hiszen a képviselők úgy gondolták, ha egy szakmai anyagot eléjük tesznek azzal minden rendben van.Augustus 12-én eljött az én időm, mert most a településképi rendelet kapcsán volt közmeghallgatás. Meg lett említve a beadványom, de „nagyvonalúan” átsiklottunk rajta. Nem is csoda, hogy én voltam az egyetlen hozzászóló, aminek következtében a segítő szándék legkisebb szikráját sem rejtő inkább saját magukat védeni próbáló értelmetlen kapkodás jellemezte. Megmagyarázni azt, hogy a településképi rendelettel, hogyan szeretnék megvédeni a 100 éves düledező vályogviskókat a Sárköz utcában és egész Baján. Semmilyen újat nem fogadnak el, ami szép és esztétikus, mert alkottak egy meglévő rendelet mellé egy másikat, ami ennek ellentmond és egyszer már lenyomták az önkormányzat torkán kb 70 milliót felemésztve és csak arra jó, hogy a város lakosságát lehetetlen helyzetek elé állítsák és a tervezők dolgát megnehezítsék. Változtatni persze nem akarunk rajta, mert az munkával járna, ha pedig kiesik egy csontváz a szekrényből az határozott arroganciával utasítják el és majd beleun az a szegény építkezni vágyó bajai lakos.Jeleztem a fórumon, hogy én, mi nem hagyjuk magunkat és mindent elkövetünk, hogy ezt a kiskirályságot a törvényes úton megszüntessük!Várom tehát a véleményeteket, segítségeteket, építészekét és tervezőkét is, akár privátban, de itt a nagyközönség előtt is. Előre is köszönöm az építő jellegű hozzászólásokat.

Reményi László

Portálunk vélemény rovata helyt szeretne adni olvasóink írásainak ezért várjuk cikkeiket szerkesztoseg@sugopart.hu címre. A megjelent írások nem a szerkesztőség véleményét tükrözik, azokért felelősséget nem vállalunk.