Gyorsan szeretnél értesülni a Sugópart híreiről? Csatlakozz hozzánk! Klikk, és like a Facebookon!

A családok otthonteremtési kedvezménye iránti kérelmet és mellékleteit – jogszabályban meghatározott szerződéssel rendelkező – hitelintézethez (kereskedelmi bankok, jelzáloghitel intézetek, takarékszövetkezetek) kell benyújtani. (Egyes pénzintézeteknél már most bővebb információkat találnak az internetes oldalokon illetve telefonon, ha érdeklődnének.)

Az igénybevevőnek igazolnia kell, hogy nincs saját lakása, nem bérel önkormányzati lakást, rendelkezik társadalombiztosítással és nincs köztartozása. Szintén kizáróak a családon belüli adás-vételek, a jelzálog vagy a haszonélvezeti jog a lakásokon.

Ha építeni szeretnének, arra kell ügyelniük, hogy a tervezett ingatlan építési engedélye nem lehet hét évnél régebbi. De vásárlásnál is irányadó a 2008. július elsejei dátum, ez esetben a használatbavételhez kötötték, vagyis 2008-ot követően kellett megkapniuk hozzá a hatósági engedélyt vagy bizonyítványt. Meghatározták az egy négyzetméterre jutó vételárat is, ez nem haladhatja meg a 300 ezer forintot, alacsony energiafogyasztású ingatlan esetében a 350 ezer forintot. Mindkét ár az általános forgalmi adó illetve a telekár nélküli összeget jelenti.

A CSOK kiírás maximálja a vételárat, ez Bács-Kiskun megyében a következőképpen alakul:

– ha Kecskeméten szeretne ingatlant vásárolni, akkor 25 millióig,
.- ha Baján vagy más városban, akkor 19 millióig,
– ha falvakban, községekben akkor a 16 milliós felső határig keresgélhet az ingatlanok között.

Legalább komfortos vagy a bővítéssel azzá váló lakásának fejlesztéséhez is igényelhet támogatást, de ez esetben fontos tudnia, hogy nem minden beépítés jelent bővítést, például a terasz átalakítása nem minősül annak.

Már megszületett gyermekek illetve 24 hétnél idősebb magzat után igényelhető a kedvezmény. Ebben az esetben nincs sem életkori, sem családi állapotra vonatkozó megkötés. A gyermek lehet vér szerinti, örökbefogadott vagy gyámság alatt álló, de mindenképpen az igénybevevőnek kell eltartania, vele együtt kell élnie és vele együtt kell költöznie. Gyermeknek minősül a 16. életévét be nem töltött eltartott, valamint a 25. életévét be nem töltött, nappali tagozaton tanuló fiatal is.

40. életévüket még be nem töltött fiatal házaspárok a már meglévő gyerekek számától függetlenül még további, de legfeljebb két gyermek vállalása esetén igényelhetnek megelőlegezett CSOK-ot. Ekkor egy gyermek esetén négy éven belül, kettő esetében nyolc éven belül teljesíteni kell a vállalást. Ez történhet örökbefogadással is, miután a pár bemutatta az alkalmasságukról készült dokumentumot, két évvel meghosszabbítható a határidő.

A családok otthonteremtési kedvezményének összege függ a gyermekek számától (meglévő, vállalt, magzat együttesen), a vásárolni, építeni kívánt lakás hasznos alapterületének nagyságától valamint energetikai besorolásától is. Viszont az nem befolyásolja, hogy építeni, vásárolni vagy bővíteni szeretne a család. Arról, hogy Önök mekkora mértékű kedvezményre jogosult, ebből a táblázatból győződhet meg:

Forrás: kormany.hu

Így például amennyiben két gyermekük van és szeretnének vásárolni egy új lakást, amelynek energetikai besorolása A, akkor Önök –  a lakás méretétől függően – 800 ezer és 1.300 000 forint közötti összegre jogosultak, vagyis ennyivel tudják növelni önerejüket.

Fontos tudni, hogy amennyiben bővítenék meglévő otthonukat, ahhoz, hogy kedvezményt kaphassanak, a lakás hasznos alapterületének a bővítéssel együtt el kell érnie a táblázatban meghatározott alsó határokat: egy gyereknél 40 m2, kettőnél 50, háromnál 60, négy vagy annál több esetében 70 m2. A 160 m2-nél nagyobb ingatlanokra nem kérhető kedvezmény.

Építés illetve bővítés esetén akkor indulhat el, ha az építtető a saját forrását már felhasználta, ezt követően a készültségi fokoknak megfelelően, utoljára a használatbavételei engedélyt követően. Vásárlás esetében egy összegben.

Bővebben a hitelintézeteknél illetve a kormámy alábbi oldalán tájékozódhat: http://www.kormany.hu/download/0/86/40000/U%CC%88gyfe%CC%81lta%CC%81je%CC%81koztato%CC%81honlapCSOK20150701.pdf#!DocumentBrowse